长沙公积金贷款流程2022

长沙公积金贷款流程2022

长沙公积金贷款流程2022，个人申请公积金贷款买房的话，一般可贷额度是账户余额的10倍，但是账户余额只是影响贷款额度的一个重要因素，长沙公积金贷款流程2022。

长沙住房公积金的办理流程一共有四点：

一、申请

借款人按长沙住房公积金管理中心的要求准备资料并提出借款申请。

二、受理

由长沙住房公积金管理中心个贷经办人受理。

1、审查借款人提供的资料：借款人书面申请、借款人及其配偶的身份证、户籍证明、婚姻证明复印件、房屋所有权证、担保人身份证复印件等。

2、确定保证方式：(1)住房抵押;(2)住房公积金质押;(3)第三方公积金保证、单位担保。

3、经办人员填制《贷款申请审批表》。

三、审批

长沙住房公积金管理中心根据《贷款申请审批表》进行会签审批。

凡需向长沙住房公积金管理中心申请个人住房公积金贷款的借款人需要咨询贷款申请、审批等业务流程请登陆长沙住房公积金管理中心网站查阅。

四、贷款发放

根据长沙住房公积金管理中心和我行签订的《委托承办住房公积金个人贷款业务合同》，我行受托发放个人住房公积金贷款。

根据长沙住房公积金管理中心发出的'《个人住房公积金委托贷款发放通知书》，借款人、长沙住房公积金管理中心、我行三方签订《个 ……此处隐藏531个字……额]×贷款期限。

使用配偶额度的：

[×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限。

按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：

a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。

职工家庭贷款购买首套住房，且所购住房建筑面积在90平方米以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。

职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。

职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。

购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。

购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。

b.购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。

按照住房公积金账户余额计算的贷款额度

职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。