办理房产证需要些什么资料

时间:2024-02-09 17:08:13
办理房产证需要些什么资料

办理房产证需要些什么资料

办理房产证需要些什么资料,买房是中国人民的首要人生大事,而且最重点的就是只有拿到房产证才算是真正拥有自己的房子。办理房产证需要准备一定的资料,那么办理房产证需要些什么资料?

  办理房产证需要些什么资料1

办理房产证需要哪些资料

新建商品房、自建房初始登记

办理所需证件:

1、登记申请书;

2、申请人身份证明;

注:申请人为单位的,身份证明指:《营业执照》、《组织机构代码证》、法定代表人身份证明。申请人为个人的,身份证明指:居民身份证

3、立项批复;

4、建设用地使用权证明或《国有土地使用权证》原件及复印件;

5、建设工程符合规划的证明原件;

6、房屋竣工证明或《工程竣工验收备案表》原件;

7、房屋测绘报告原件;规划总平面图原件;

8、房地产开发企业需提交房地产开发项目手册(住宅需三次验核,非住宅需两次验核)

9、其他资料。

办理房屋权属登记

办理所需证件:

(1)登记申请书;

(2)申请人的身份证明;

(3)购房发票;

(4)分户图;

(5)已登记备案《商品房买卖合同》(正本)或拆迁安置协议、拆迁房屋所有权证明书;

(6)授权委托书、受托人身份证明;

(7 ……此处隐藏897个字……。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

2、填写申请表:申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。

3、拿会测图/表:由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关证件:在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修金,契税:公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小 区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。

6、按照规定时间领取房产证:一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

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