拿房产证需要交哪些费用

拿房产证需要交哪些费用

拿房产证需要交哪些费用，随着社会发展拆迁安置房越来越多，对于拆迁房来说是要转移一下房产证的手续的，因为房产证是房屋所有权的象征，下面来看看拿房产证需要交哪些费用。

一、领房产证需要交多少钱

1、产权登记费：(1)居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本;(2)其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

2、其他税费具体如下：

(1)商品房：契税——1、5%(非普通住宅3%)印花税——0、1%、营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5、5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5、5%的'营业税。

(2)房改房：契税——1、5%(非普通住宅3%)印花税——0、1%、土地出让金——当年成本价乘以建筑面积乘以1%<如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。

(3)经济适用房：契税——1、5%(非普通住宅3%)印花税——0、1%。

二、房产证

购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使 ……此处隐藏637个字……，只有开发商办理出大产权证的时候，购房者才能办小产权证(即房产证)。

(一)购房者要审查开发商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

(二)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

(三)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

(四)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

(五)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

《商品房销售管理办法》第34条规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要有其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

目前房产证可以个人办理，但是现在一般都是开发商代办，在办理房产证的过程中需要开发商配合提供相关资料，所以目前由开发商代办是比较方便的。至于办理房产证需要交什么费用，上文中小编已经做出了介绍，各位可以适当进行了解。而为了避免自己的麻烦，其实可以为委托开发商代为办理，只不过此时开发商代办房产证的时间会比较长。