昆明公积金缴纳多久可以贷款买房

昆明公积金缴纳多久可以贷款买房

昆明公积金缴纳多久可以贷款买房，每月住房公积缴存额由职工本人缴纳和单位为职工缴纳二部分组成，缴存额不得高于市税务局纳税的上限。 昆明公积金缴纳多久可以贷款买房。

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续缴存六个月就能办理，申请住房公积金贷款流程是:

1)申请人在单位交存住房公积金的住房资金管理(分)提出申请,介绍本人情况、领取材料。

2)准备齐全的文字材料,交住房资金管理(分)审核,包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款,由指定评估机构进行评估。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人；准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

购房者需准备以下资料：

1、夫妻双方个人信用报告各一份；

2、购房合同和网上备案单（原件和复印件两份）、购房首付款收据证明（原件和复印件三份）；

3、缴存地公积金中心开出的《异地贷款职工公积金缴存使用证明》和缴存明细各一份，工作单位开出的连续三个月社保缴存明细一份；

4、购房者夫妻双方身份证件（原件）；

5、购房者夫妻双方的户口本和结婚证（如果夫妻双方在同一户口本上可以不提供结婚证）原件和复印件三份。

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住房公积金缴存基数上限为25,576.00元;

缴存基数下限：

一类区为1,670.00元/月，适用于昆明市五华区、盘龙区、西山区、官渡区、呈贡区和安宁市、嵩明县;

二类区为1,500.00元/月，适用于昆明市所辖其他各县区。

每月缴存的住房公积金怎么算呢?

职工住房公积金的月缴存额=职工的缴存基数×缴存比例(按元计算)+单位给予的同等金额补助。注意哦!住房公积金缴存比例(单边)为5%-12%。

个人缴存基数怎么确定

根据《昆明市住房公积金缴存管理实施细则》规定，昆明市缴存住房公积金职工的工资基数(以下简称缴存基数)为上一年度的.月平均工资总额(按照国家统计局有关工资总额构成或者本市工资总额构成的规定确定)。

住房公积金月缴存额计算

2022年职工住房公积金月缴存额不得高于市税务局纳税的上限。 住房公积金缴存基数、缴存比例执行时间为2022年1月1日至2022年12月31日。 各住房公积金缴存单位应严格按照规定调整住房公积金缴存基数和缴存比例。 本通知下发前，2022年住房公积金少缴的单位，可进行补缴。

各住房公积金缴存单位可通过昆明市住房公积金网上业务大厅或各服务网点，及时调整住房公积金缴存基数和缴存比例。 云南省省级职工住房资金管理中心参照执行。

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缴存比例

职工住房公积金的缴存比例标准为12%。

非供给的单位，可在5%至12%范围内在2021年度确定一个比例缴存住房公积金。

一般住房公积金计算方法

每月住房公积缴存额由职工本人缴纳和单位为职工缴纳二部分组成，其计算方法是以本人上一年度月工资为基数和要求的缴存比例得出。

即：（1）职工本人租房公积金的月缴存额=职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例。

（2）单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额=职工本人上一年度月平均工资× 单位住房公积金缴存比例。

公积金贷款的条件：

1、申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；

2、未有尚未还清的公积金贷款 ；

3、有本市城镇常住户口或有效居留证件；

4、有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。